Với câu hỏi Vinhomes Hải Phòng bàn giao cầu thang chưa, câu trả lời phổ biến với nhà thấp tầng bàn giao thô là: cầu thang đã có phần kết cấu bê tông để đi lại giữa các tầng, nhưng thường chưa ốp bậc, chưa lắp lan can và tay vịn. Chủ nhà sẽ tự hoàn thiện theo phong cách nội thất và ngân sách. Tình trạng cụ thể của từng căn cần đối chiếu với phụ lục hợp đồng. Bài viết hướng dẫn cách kiểm tra cầu thang khi nhận nhà và các phương án hoàn thiện phổ biến.
Cầu thang khi bàn giao thô thường ở trạng thái nào?
Cầu thang là một phần của kết cấu nhà nên được thi công cùng khung, sàn. Khi bàn giao thô, bạn thường thấy:
- Bản thang và bậc bằng bê tông, chưa ốp mặt bậc và cổ bậc.
- Chưa có lan can, tay vịn; có thể có lan can tạm để đảm bảo an toàn khi đi lại.
- Tường cầu thang trát, chưa sơn; có thể có ô cửa sổ hoặc giếng trời theo thiết kế.
- Chưa có đèn chiếu sáng cầu thang hoàn chỉnh.
Để nắm tổng quan đặc điểm từng dòng nhà, bạn có thể xem bài các loại nhà thấp tầng Vinhomes Hải Phòng.
Cách kiểm tra cầu thang khi nhận bàn giao
- Độ đều của bậc: đo chiều cao và chiều rộng một số bậc; bậc không đều gây vấp ngã.
- Vết nứt: quan sát bản thang, chân thang, chỗ tiếp giáp sàn.
- Kích thước: đối chiếu bề rộng vế thang, chiếu nghỉ với bản vẽ.
- Vị trí chờ: hỏi về vị trí chờ chân lan can, ống điện cho đèn cầu thang nếu có.
- Ánh sáng tự nhiên: kiểm tra cửa sổ, giếng trời khu cầu thang có kín nước không.
Ghi mọi khiếm khuyết vào biên bản bàn giao kèm ảnh chụp để được khắc phục.
>>> Liền kề Vinhomes Hải Phòng và những ưu điểm khi chọn mua để ở
Vật liệu ốp bậc cầu thang phổ biến
Gỗ tự nhiên
Ấm áp, sang trọng, hợp phong cách hiện đại và cổ điển. Cần chọn gỗ đã sấy, xử lý chống mối mọt và cong vênh; chi phí thường cao hơn các vật liệu khác.
Gỗ công nghiệp chịu lực
Giá hợp lý hơn gỗ tự nhiên, màu sắc đa dạng. Nên chọn loại dày, chịu lực và chống ẩm tốt.
Đá tự nhiên, đá nhân tạo
Bền, dễ vệ sinh, hợp khí hậu nồm ẩm miền Bắc. Nên làm rãnh chống trơn hoặc chọn bề mặt nhám để an toàn.
Gạch ốp bậc
Chi phí thấp, dễ thay thế. Phù hợp cầu thang phụ, cầu thang lên sân thượng.
| Vật liệu | Ưu điểm | Lưu ý |
|---|---|---|
| Gỗ tự nhiên | Sang trọng, ấm áp | Chi phí cao, cần chống ẩm |
| Gỗ công nghiệp | Giá hợp lý, nhiều màu | Chọn loại dày, chịu lực |
| Đá | Bền, dễ vệ sinh | Cần chống trơn |
| Gạch | Rẻ, dễ thay | Thẩm mỹ hạn chế hơn |
>>> Chi phí hoàn thiện nhà thô Vinhomes Dương Kinh từng gói
Lựa chọn lan can và tay vịn
- Lan can kính cường lực: hiện đại, giữ ánh sáng, cần kính đủ dày và phụ kiện chắc chắn.
- Lan can sắt sơn tĩnh điện: bền, nhiều mẫu, hợp nhiều phong cách.
- Lan can gỗ: ấm cúng, đồng bộ với bậc gỗ.
- Tay vịn: nên dùng gỗ hoặc vật liệu dễ cầm, không quá lạnh, chiều cao phù hợp người lớn tuổi.
Gia đình có trẻ nhỏ nên chọn lan can có khe hở nhỏ, không có thanh ngang để trẻ trèo, và lắp cửa chặn ở đầu cầu thang.
Lưu ý an toàn khi hoàn thiện cầu thang
- Mặt bậc chống trơn, đặc biệt nếu dùng đá bóng.
- Chiếu sáng đủ, có đèn chân tường hoặc đèn cảm biến ban đêm.
- Lan can đủ cao, chắc chắn, kiểm tra định kỳ các điểm bắt vít.
- Không để đồ vật trên bậc, giữ lối đi thông thoáng.
- Cân nhắc chừa vị trí lắp thang máy về sau nếu gia đình có người lớn tuổi.
Nếu gia đình có kế hoạch nâng cấp tiện nghi đi lại giữa các tầng, có thể tham khảo không gian rộng hơn của biệt thự song lập Vinhomes Hải Phòng, nơi dễ bố trí thêm thang máy gia đình.
Quy trình hoàn thiện cầu thang sau khi nhận nhà
- Chốt phong cách nội thất tổng thể và vật liệu cầu thang.
- Đo đạc thực tế, đơn vị thi công lên bản vẽ chi tiết bậc và lan can.
- Đi dây điện chiếu sáng cầu thang trước khi ốp bậc.
- Ốp bậc, lắp lan can, tay vịn.
- Nghiệm thu: kiểm tra độ chắc, độ phẳng, chống trơn và ánh sáng.
Thi công cần tuân thủ quy định xây sửa của khu về giờ làm việc và vận chuyển vật tư. Bạn có thể xem thêm cách bố trí công năng trong bài biệt thự đơn lập Vinhomes Hải Phòng.
>>> Biệt thự tứ lập Vinhomes Hải Phòng và điều người mua cần biết
Câu hỏi thường gặp
Vinhomes Hải Phòng bàn giao cầu thang chưa?
Với nhà bàn giao thô, cầu thang thường đã có kết cấu bê tông nhưng chưa ốp bậc, chưa có lan can. Hãy kiểm tra phụ lục hợp đồng của căn cụ thể.
Có được thay đổi vị trí cầu thang không?
Cầu thang là một phần kết cấu, việc thay đổi vị trí rất phức tạp và thường không được phép nếu không có thiết kế, phê duyệt phù hợp.
Nên chọn vật liệu ốp bậc nào cho nhà có người già?
Ưu tiên vật liệu chống trơn như gỗ có rãnh, đá nhám, kết hợp tay vịn chắc chắn và đèn chiếu sáng đủ.
Bao lâu để hoàn thiện cầu thang?
Phụ thuộc vật liệu, số tầng và đơn vị thi công. Hãy lập tiến độ cùng đơn vị thi công trước khi bắt đầu.
Nhận tư vấn về hoàn thiện cầu thang
Bạn muốn biết tình trạng cầu thang khi bàn giao của căn đang quan tâm và gợi ý phương án hoàn thiện? Hãy gọi hotline hoặc nhắn Zalo 0934 555 499 của Tìm Nhà có Tâm, hoặc xem trang liên hệ Vinhomes Hải Phòng để được hỗ trợ miễn phí. Tiêu chuẩn và chính sách có thể thay đổi theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ để nhận thông tin mới nhất.